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        漢口置換該怎么選? [復制鏈接]

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        樓主
        發表于 2023-1-2 17:44 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
        漢口買房 買房求推薦 買房預算
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        武漢美食

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        預算大概500w,面積140平:heavy_plus_sign:,不考慮硚口,如果很滿意的房子可以勉勉強強接受600左右,*好是600以內,但是我這個情況看了幾個樓盤都跟我預期相差大,說實話沒有十全十美的房子,可能看房子也講究取舍和緣分,慢慢會遇到我愿意接受它缺點的房子吧,說一下我看的幾個樓盤,有比較了解的可以一起討論建議一下
        1.華發中城薈一期,看的最小143戶型,客廳房間面積比較均衡,物業小區環境都可以,有學區,周邊配套比較完善,硬傷東西朝向(家里人聽到這個就說不考慮了)價格也比較高,估計辦下地單價4w出頭,
        2.華發中城薈二期,這個我沒有實地去看,剛交房不久很多人說交付不怎么樣,我不了解,但是看起來性價比還可以吧,單價比一期便宜點,就是沒有滿二,可能現在買也不劃算
        3.越秀國際金融匯,162的戶型還比較滿意,是橫廳,客廳大臥室面積相對較小,二手沒有合適的樓層,不算學區房,單價估計3.6不知道值不值得
        4.中信泰富,二七濱江區,最小戶型143價格很高4.5左右,可以說超預算了,我覺得公攤30%有點高,配套還沒起來價格就都炒起來了,感覺離江岸中心也有點距離,這個價格就感覺是買他的規劃和愿景
        5.華發公園首府,雖然屬于硚口區但位置還可以,看了143的戶型和樓層可以選到比較滿意的,價格完全在預算內,但是我老公非常介意附近的老破小面貌,再一個周邊輔路路邊都停滿了車子,出行會很堵
        6.月亮灣,只有120到130的面積了,好樓層也沒有,公攤大,這個在武昌其實沒有怎么過多考慮了
        7.金地峯匯,體量小,沒學區,旁邊好像是賣建材的,出了售樓部特別吵,離輕軌也近
        8.金地峯景,小高層洋房做的還可以,單價3.1左右,臨二環,周邊沒配套啥也沒有感覺這個價格不值
        另外開年后考慮的樓盤:桂海園,綠城云廬,華發外灘首府。
        之前想的不考慮泛海的,原因也就那些,里面沒發展起來像個圍城,但是我看了下桂海園容積率戶型綠化數據都還可以,價格也是預算內,打算有好的還是可以去看看。華發外灘首府目前滿二的少,單價高,位置和學區還可以,想去看看做下比較。云廬本身產品好像不錯,172的戶型覺得很好!就是周邊沒有配套且沒有學區,也要去實地了解下

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        發表于 2023-1-2 18:22 |只看該作者

        綠城黃浦灣的127的可以,比二七的中信和華發強

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        發表于 2023-1-2 19:48 |只看該作者

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        發表于 2023-1-2 21:16 |只看該作者
        山邊皇家 發表于 2023-01-02 18:22

        綠城黃浦灣的127的可以,比二七的中信和華發強




        :full_moon_with_face::full_moon_with_face:落地快七百了

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        發表于 2023-1-2 22:25 |只看該作者
        山邊皇家 發表于 2023-01-02 18:22

        綠城黃浦灣的127的可以,比二七的中信和華發強


        單價要5w多吧,太貴了夠不上,而且面積也相對較小

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        發表于 2023-1-2 23:16 |只看該作者

        綠城云廬位置 周邊太差,看了好多次,屬實不值那個價

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        發表于 2023-1-3 18:45 |只看該作者
        金地峯匯也是硚口咧

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        發表于 2023-1-3 21:07 |只看該作者
        Ahuuuu 發表于 2023-01-03 18:45

        金地峯匯也是硚口咧


        確實,但是看位置比較好就去看了

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        發表于 2023-1-4 11:56 |只看該作者

        華發中城薈二期品質還可以,整體已經交付了,可以去看看。小區性價比和戶型的功能性很好,132和143都是比較舒適的四房,送了很多面積。

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        發表于 2023-1-4 13:05 |只看該作者

        類似的需求和糾結,好難!

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        發表于 2023-1-5 02:25 |只看該作者

        這價格別買硚口,硚口區zf和本地社區真不行   ~

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        發表于 2023-1-5 02:26 |只看該作者

        要么沖二七  要么沖西北湖建設大道泛海這一片

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        發表于 2023-1-5 08:15 |只看該作者
        只能買泛海了

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        發表于 2023-1-5 19:54 |只看該作者

        還是綠城云廬吧,住的舒服才關鍵,周邊是比較差但是安靜,可以賭一賭輔仁cbd是否對口一初。華發一期和桂海園加上稅費和中介費太不劃算了。

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        發表于 2023-1-5 21:52 |只看該作者
        mrliliang 發表于 2023-01-05 19:54

        還是綠城云廬吧,住的舒服才關鍵,周邊是比較差但是安靜,可以賭一賭輔仁cbd是否對口一初。華發一期和桂海園加上稅費和中介費太不劃算了。




        大概率不對口,學位不夠。目前只保證紅領巾和一初學苑的小學部對口一初

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        發表于 2023-1-6 10:02 |只看該作者
        在二七里面 中信應該是最差的了

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        發表于 2023-1-6 19:42 |只看該作者
        Rationnel 發表于 2023-01-06 10:02

        在二七里面 中信應該是最差的了




        那個廚房無力吐槽啊

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        發表于 2023-1-7 16:47 |只看該作者
        如此爾爾 發表于 2023-01-05 02:26

        要么沖二七  要么沖西北湖建設大道泛海這一片


        我們最后總結下來也是這樣

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        hshw 發表于 2023-01-04 11:56

        華發中城薈二期品質還可以,整體已經交付了,可以去看看。小區性價比和戶型的功能性很好,132和143都是比較舒適的四房,送了很多面積。


        我覺得二期性價比還可以,但是有的中介說品質不行,我也不知道具體是哪里不好

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        發表于 2023-1-7 16:49 |只看該作者
        mrliliang 發表于 2023-01-05 19:54

        還是綠城云廬吧,住的舒服才關鍵,周邊是比較差但是安靜,可以賭一賭輔仁cbd是否對口一初。華發一期和桂海園加上稅費和中介費太不劃算了。


        二手房就是這樣,后期費用很不劃算
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