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        賣房交20%個人所得稅? [復制鏈接]

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        發表于 2022-12-11 15:29 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
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        武漢美食

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        賣房交20%個人所得稅,這個開始實行了嗎?

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        發表于 2022-12-11 16:26 |只看該作者
        不是所有商品房都這樣 只是一部分的安置房 合同里面寫著 但是沒強制執行 好像叫限價商品房

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        發表于 2022-12-11 17:44 |只看該作者
        ngawower 發表于 2022-12-11 16:26

        不是所有商品房都這樣 只是一部分的安置房 合同里面寫著 但是沒強制執行   好像叫限價商品房




        哪里的文件,發來看看

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        發表于 2022-12-11 18:16 |只看該作者
        回復 云吸貓 的帖子
        原來拆遷的時候 找過一堆資料 上面說限價商品房政府以后有權收百分之20提成  最后問拆遷辦他是有這么個事情 但是一般不實施  最后我拿全款了 不然好好的房子 為什么在前面加限價2個字

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        發表于 2022-12-11 19:08 |只看該作者
        ngawower 發表于 2022-12-11 18:16

        回復 云吸貓 的帖子



        原來拆遷的時候 找過一堆資料 上面說限價商品房政府以后有權收百分之20提成&nbsp; 最后問拆遷辦他是有這么個事情 但是一般不實施&nbsp; 最后我拿全款了 不然好好的房子 ...




        你說得是以前的經濟住房吧,現在限價房好像是滿五年后,像商品房一樣的出售

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        發表于 2022-12-11 22:45 |只看該作者

        別云了,限價商品房正常買賣

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        發表于 2022-12-12 09:11 |只看該作者
        看到有人問稅務了。就是稅務如果知道你這個房屋原值是多少就會用20%增值部分收,稅務機關查不到你的房屋原值就按1%收。

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        發表于 2022-12-12 10:43 |只看該作者
        回復 云吸貓 的帖子
        你這是用武漢的經驗套用在全國了
        隨便百度 南寧 限價商品房 20%

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        發表于 2022-12-12 10:43 |只看該作者
        回復 Keenk 的帖子
        你這是用武漢的經驗套用在全國了
        隨便百度 南寧 限價商品房 20%

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        發表于 2022-12-12 11:49 |只看該作者

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        發表于 2022-12-12 14:26 |只看該作者
        ngawower 發表于 2022-12-12 10:43

        回復 云吸貓 的帖子



        你這是用武漢的經驗套用在全國了隨便百度&nbsp;南寧 限價商品房 20%




        那跟武漢有關系嗎

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        發表于 2022-12-12 14:48 |只看該作者
        回復 Keenk 的帖子
        他標題也沒說武漢吧 

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        發表于 2022-12-13 12:54 |只看該作者

        房產過戶一直都有差價20%和總價1%兩個選項任君選擇,如果強制20%選項,有利于次新房和新房市場,其實是托市。

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        發表于 2022-12-13 13:47 |只看該作者
        目前武漢沒有按這個來征稅,但是部分城市已經開始按這個來征稅了,比如南寧、太原。 這招是個大殺器,目前還是靠賣地,比如5-10年之后,市中心已經沒辦法大規模供地了,不排除會啟動這一條,到時候存量房市場也足夠龐大了,嘿嘿,你懂的。
        郭德綱:我們這出了個分尸案,胳膊腿,腦袋都扔的老遠,你怎么看? 于謙:我看是自殺

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        15
        發表于 2022-12-13 18:33 |只看該作者
        hold不住了 發表于 2022-12-13 13:47

        目前武漢沒有按這個來征稅,但是部分城市已經開始按這個來征稅了,比如南寧、太原。

        這招是個大殺器,目前還是靠賣地,比如5-10年之后,市中心已經沒辦法大規模供地了,不排除會啟動這一條,到時候存量房市場也 ...




        那城中村的還建房,怎么算成本?怎么按20%征收?

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        發表于 2022-12-13 19:22 |只看該作者
        房子賺了100w交20%,要是房子虧了100w呢

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        發表于 2022-12-14 15:27 |只看該作者
        房子虧了100w也要稅,政府會用指導價指導你交稅。

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        發表于 2022-12-15 08:29 |只看該作者

        商業性質的公寓。賣房需要交20個點的稅費。這就是買了公寓。砸手里的原因。

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        發表于 2022-12-15 11:18 |只看該作者
        差額的20%和總價的1%這個一直是交易雙方自選吧,只不過一般都會選總價1%,畢竟費用低

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        發表于 2022-12-17 22:46 |只看該作者
        一共兩種征收方式,查賬征收是差額的20%繳納個稅;如果是核定征收的情況,***規定各地區依據房屋所在地區具體情況,按照轉讓收入在1%-3%幅度內確定~
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